В Газпромбанке ипотека по двум документам предоставляется в рамках упрощения процесса кредитования. Это сокращает время рассмотрения обращений, заодно клиентам удобнее.
Содержание
Условия программы
Перед составлением заявки, нужно изучить в Газпромбанке ипотеку по двум документам, условия и особенности программы:
- ставка минимальная – 10,7%;
- первый взнос – 40% стоимости имущества;
- минимальное кредитование – 100 000 рублей, минимум 15% стоимости;
- жителям столицы, МО, Питера и ЛО – 10 000 000 рублей;
- жителям иных регионов страны – 7 000 000 рублей.
Все заявки рассматриваются индивидуально.
Можно самостоятельно посчитать сумму кредитования и ежемесячные платежи, воспользовавшись онлайн – калькулятором. Подсчет осуществляется автоматически после внесения ключевой информации.
Необходимые документы
Чтобы оформить в Газпромбанке ипотеку по паспорту, гражданин должен предоставить:
- заполненную анкету, где указывает личные сведения о себе;
- паспорт гражданина (оригинал + копия).
Анкету можно заполнить на сайте или взять бланк у сотрудника при личном обращении.
Второй документ на выбор из вариантов:
- Военнослужащим / сотрудникам с правоохранительных органов / контрактникам — служебное удостоверение.
- Всем остальным — водительское удостоверение / медицинская справка о прохождении комиссии / справка от психоневрологического + наркологического диспансеров.
Таким образом, для оформления кредита достаточно 2 документов.
Особенности страхования
Необходимым условием получения в Газпромбанке ипотеки по 2 документам является оформление страхования. Клиент вправе выбирать один из 2 вариантов:
- обязательное – нужно застраховать покупаемую недвижимость;
- добровольное – заемщик дополнительно оформляет личное или титульное страхование, если покупает жилье с вторичного рынка.
Газпромбанк вправе увеличить процентную ставку, если клиент откажется от услуги страхования. Обратиться следует в компанию, одобренную банком (список доступен тут).
Требования банка
Получить в Газпромбанке ипотеку по двум документам без подтверждения дохода могут зарплатные клиенты, все клиенты должны соответствовать требованиям банка:
- возраст – 20 – 65 лет (к моменту окончательного погашения займа 65 лет);
- трудовой стаж – 6 месяцев на текущем месте, 12 месяцев – общий;
- наличие постоянной регистрации в регионе – месте обращения;
- гражданство РФ;
- хорошая КИ, отсутствие долгов по другим займам.
Созаемщик также должен соответствовать данным условиям. Есть ряд требований, касающихся приобретаемой недвижимости – будет то новостройка или объект с вторичного рынка. Можно вложиться в строительство, заключив договор с компанией – застройщиком.
Строящийся дом – оформление залога прав.
Если предмет сделки – квартира, то она служит одновременно залогом с обременением банка, которое действует до полного погашения займа.
Стандарты банка, предъявляемые к недвижимости:
| Требования | Список |
| Первичная (новостройка) | Расположение – на территории РФ Отсутствие обременений и ограничений, включая арест / оспаривание прав Право требования на него не является предметом судебных разбирательств Жилое помещение / строение, нежилое (гараж, машино – место или апартаменты) Наличие железобетонного / кирпичного / каменного перекрытия (кроме таунхаусов или жилых домов) Регистрация приобретаемой недвижимости в базе справочника аккредитованных объектов. Степень готовности строящегося объекта соответствует условиям программы Наличие отдельного входа (кроме гаража или машино – места) Наличие обособленного санузла (ванной, туалета), кухни |
| Вторичная | Расположение на территории РФ Не является собственностью супруга заемщика Отсутствие обременений или ограничений, включая арест, право собственности не оспаривается Не был ранее собственностью супруга заемщика Наличие каменных / железобетонных / кирпичных перекрытий (исключение – гаражи, машино – места) Обеспечение коммуникаций, включая функционирующие автономно Степень износа 65% максимум Свободное от регистрации любых лиц, обладающих / сохраняющих право пользоваться недвижимостью после перехода собственности, согласно законодательству РФ Допускается наличие лиц, зарегистрированных в день сделки, если подобные условия имеются в договоре купли – продажи Наличие определенной площади, границ, кадастрового номера и иных параметров |
Как получить
Сначала потенциальный заемщик должен выбрать подходящую недвижимость и оценить собственные финансовые возможности. Можно воспользоваться онлайн – калькулятором, введя ключевые параметры.
Допускается вложение средств маткапитала – в качестве первоначального взноса или обычного платежа. Дальше:
- Изучить условия программы и отправить в Газпромбанк на ипотеку по двум документам онлайн заявку или при личном обращении. Заполнить анкету, указав личную информацию о себе – ФИО, место жительства, возраст, контакты и пр.
- Все заявления рассматриваются индивидуально в период 1-10 дней, ответ придет с — уведомлением – в форме СМС на номер или электронного письма.
- Клиент встречается с менеджером банка и подписывает договор. Будет открыт лицевой счет и готовый экземпляр соглашения передают в регистрационное учреждение. Заемщик получает экземпляр соглашения и график платежей.
- Передает пакет бумаг в страховую компанию, где будет подписан полис страхования.
- Банк перечисляет запрашиваемую сумму денежных средств безналичным переводом продавцу.
Банк вправе затребовать сведения из разных организаций, включая место работы клиента. Потребовать дополнительные бумаги.