Кредитование ипотеки от Газпромбанка

Решить жилищный вопрос помогут от Газпромбанка предложения по ипотеке, давая возможность вложиться в строительство или приобрести готовую недвижимость. Регулярно проводятся акции, сам банк имеет ряд ипотечных программ и заявку на рассмотрение легко подать онлайн, через официальный сайт.

Покупали жилье в ипотеку?
Да
100%
Нет
0%
Проголосовало: 2

Описание услуги

Среди аналогов в Газпромбанке ипотека дается со сниженной 9% ставкой. Для клиентов разработаны несколько программ с гибкими и удобными условиями, актуальные в российском рынке недвижимости. Каждый желающий вправе подать заявку на приобретение строящегося или готового жилья в рамках базовых программ или по акции с большей выгодой.

Другая особенность – клиенты сами выбирают удобный способ погашения. Аннуитетными или дифференцированными платежами, смотря по своим финансовым возможностям. За ипотечные средства можно приобрести:

  • вместительный таунхаус;
  • комфортабельные апартаменты;
  • простые квартиры;
  • гараж, место в подземном паркинге для машины.

Допускается вложение маткапитала, для подачи заявки достаточно 2 документов, дополнительно сотрудники могут затребовать другие. Все обращения рассматриваются индивидуально.

Ипотека от Газпромбанка считается лидером современного рынка кредитной недвижимости. Много лет банк занимает место в ТОП-5 финансовых организаций, выдающих займы населению. Масштабная сеть филиалов по стране позволяет охватить практически все население. Имея в собственности нефтегазовое предприятие, банк не боится экономического кризиса, давая своим клиентам чувство стабильности.

Чтобы оформить в Газпромбанке кредит ипотечный, человека могут попросить предоставить специальные документы, подтверждающие его платежеспособность. ГПБ в основном ориентируется на сотрудников с крупных предприятий и держателей зарплатных карт, которые предлагаются льготные условия при выдаче займов.

Больше шансов получить одобрение у заемщиков:

  • Сотрудников предприятий – партнеров ГПБ возрастом 20 – 60 лет.
  • Специалистам, связанным в своей деятельности с банком. Им предлагаются заниженные ставки и рассмотрение обращений 24 часов, практически 100% одобрение. К моменту погашения долга им должно быть 70 лет максимум.
  • Персонал с приоритетных учреждений (ТЭК).
  • Выше требования к простым физлицам, прежде всего возрастное 24 – 60 лет, возможность подтвердить свой официальный доход. Проценты высокие и одобрения добиться сложно.

Среди кредитных продуктов ипотека наиболее крупный, поэтому есть трудности в получении. Специалисты рекомендуют тщательно взвесить свои финансовые возможности перед подачей заявки.

Преимущества и недостатки

Клиенты ценят в Газпромбанке ипотечное кредитование за разнообразные выгодные программы – льготный период, военную ипотеку, вложение маткапитала и 5% взноса.

Основные преимущества:

  • большие сроки погашения 1-30 лет;
  • низкие ставки, особенно в период акций;
  • можно получить 60 000 000 рублей;
  • выгодные акции – ставки будут ниже при покупке строящегося жилья у компаний – партнеров ГПБ;
  • возможность частично или полностью погасить ссуду досрочно, нужно лишь подать заявку об этом.

Особые условия предоставляются еще держателям зарплатных карт и клиентам с хорошей КИ, кто уже брал ранее крупные займы в ГПБ и своевременно погашал их.

Недостатки ипотеки:

  • строгие требования к местонахождению залогового объекта;
  • нельзя взять комнату;
  • большая переплата при длительном сроке погашения;
  • незарплатным клиентам дают надбавки к ставке.

В Газпромбанке ставки по ипотеке 3 года после оформления снижены, действует льготный период. Затем они возрастают. Сам кредитор готов предоставить деньги на приобретение апартаментов, зато отдельную комнату – нет.

Стандартные условия

Существует несколько программ по ипотеке в Газпромбанке, условия которых отличаются. Но есть стандартный минимум, предлагаемый всем клиентам. Диапазоны ставки варьируются в рамках 7,8 – 14,1%. Заем оформить можно на готовые квартиры или вложиться в строящийся многоквартирный / частный дом. Доступно приобретение нежилых помещений (таунхаусов).

Основные условия, озвучиваемые для всех клиентов:

  • заявка рассматривается в среднем – 10 дней;
  • максимальная продолжительность кредитования – 30 лет;
  • первоначальный взнос 5-15% с стоимости;
  • валюта – рубль;
  • выдается сумма в рамках 500 000 – 60 000 000 рублей;
  • страхование залоговой недвижимости обязательно.

Газпром вправе сделать надбавки к имеющейся ставке – незарплатным клиентам, приобретающим у застройщиков, при отсутствии первоначального взноса. Каждое соглашение рассматривается индивидуально.

Документы

При подаче заявки в Газпромбанк, документы для ипотеки понадобятся следующие (базовый список):

  • паспорт гражданина;
  • СНИЛС;
  • копия с трудовой книжки / трудовой договор, контракт;
  • справки 2 НДФЛ или иные бумаги, подтверждающие доход.

Предприниматели обязаны предоставить декларацию, пенсионеры – выписку с ПФР, многодетным – свидетельства о рождении детей, сертификат на маткапитал (если планируют вложить его).

В процессе заключения сделки понадобится еще – отчет оценщика, письменное заявление и договор купли – продажи с продавцом. Итоговый список бумаги зависит от выбранной программы кредитования и иных факторов.

Требования к заемщику

Для получения в Газпромбанке ипотеки, требования к заемщику выдвигаются следующие:

  • граждане РФ;
  • наличие регистрации, даже временной;
  • положительная КИ;
  • возраст в рамках 20-70 лет, причем 70 лет должно исполнится к моменту погашения;
  • стаж (текущее место) – 3 месяца, общий – 1 год минимум;
  • уровень платежеспособности – достаточный.

Сотрудники ГПБ изучают список доходов с расходами клиента, оценивая его финансовую стабильность и возможность гасить ссуду вовремя. В итоге выносится решение. Кроме основного, можно предоставить бумаги, подтверждающие дополнительный доход — % по депозиту, арендная плата от жильцов, наличие недвижимости в собственности, привлечение созаемщика. Это увеличивает шансы на одобрение. Заемщики в браке могут привлекать супругов в качестве созаемщиков, даже без дохода.

Базовые ставки и коэффициенты

У Газпромбанка процент по ипотеке достаточно гибкий, значения могут отличаться, смотря какая программа была выбрана, регион проживания, залоговая сумма и вид недвижимости.

Сумма кредита (руб.)КвартираАпартаменты
Москва, МО, ЛО, СПбДругие регионы
С 10 000 000С 5 000 0008,3%8,8%
6-10 000 0003-5 000 0008,7%9,2%
6 000 000 максимум3 000 000 максимум9,2%9,7%

Минимальная ставка (базовая) – 7,5%, когда первоначальный взнос будет 30%, а сумма 10 000 000 рублей жителям Москвы, МО, СПб или ЛО. 5 000 000 рублей – других субъектов.

К указанным базовым ставкам ГПБ прибавляет коэффициенты:

  • + 1% — когда заемщик отказывается оформлять личную страховку;
  • + 0,3% — незарплатным клиентам;
  • + 0,5% — когда первоначальный взнос 20% стоимости недвижимости.

Рассчитать примерную сумму ипотеки можно самостоятельно, пользуясь калькулятором на официальном сайте. Применяя разные фильтры: сумму, имеющуюся ставку и общий срок. График платежей с размером будет рассчитан моментально. Калькулятор поможет оценить финансовые возможности заранее и выбрать для себя оптимальные условия.

Страховка и первоначальный взнос

В Газпромбанке ипотека без первоначального взноса есть в рамках акции и при наличии других средств обеспечения. Единственное, ставка будет повышена, так банк перестраховывается от возможных финансовых потерь. По стандартным условиям заемщик обязан внести минимум 15% стоимости приобретаемой недвижимости или использовать маткапитал.

Страхование – обязательное условие, выдвигаемое всеми банками страны. Согласно законодательству, клиент обязан оформить страхование имущества за собственные деньги. Обычно делается это на покупаемый объект. Изначально полис продолжительностью 1 год с регулярным продлением. При отказе выполнять условие, ГПБ может оштрафовать, повысить ставку или разорвать соглашение.

Ипотечные программы

Большим плюсом является широкий ассортимент программ ипотечного кредита в Газпромбанке, условия и процентная ставка которых отличается между собой:

ИпотекаОписание Ставка (базовая)Сумма (руб.)
На новостройкуСписок аккредитованных ГПБ новостроек доступен на странице официального сайта. Свой перечень для каждого города и региона.8,6%60 000 000
Вторичное жильеПриобретение жилой недвижимости по России, в момент подачи обращения ГПБ укажет требования к объекту.8,6%60 000 000
Жилой домИпотека на дом в Газпромбанке, ПВ – 20%9,1%
Льготная с господдержкойВ рамках программы, действующей до июня 2021 года. Согласно которой можно приобрести имущество в аккредитованной ГПБ новостройке.5,99%3 000 000
Программа рефинансированияМеханизм погашения имеющейся ссуды путем взятия новой по иным, более выгодным для плательщика условиям.9,9%60 000 000
Приобретение гаража / машиноместаОбъекты должны соответствовать требованиям банка – ПВ 20%.12%
СемейнаяГоспограмма семьям, имеющим 2 или больше детей, ПВ – 15%5,2%12 000 000
Рефинансирование семейной
ВоеннаяЛегкая ипотека от Газпромбанка военнослужащим, кто состоит в НИС. Для получения нужен лишь паспорт6,9%3 150 000
Рефинансирование военной
ДальневосточнаяГоспрограмма приобретения объектов недвижимости, находящихся в регионах Дальнего Востока, ПВ – 15%.0,0,1%6 000 000
Программа реновацииПриобретение квартиры по особым условиям, действует в пределах столицы10,6%
Вторичное жильеВ Газпромбанке ипотека на загородный дом, с участком земли или таунхаус8,6%60 000 000
Апартаменты Покупка комфортабельных апартаментов9,7%
Строящиеся апартаментыВложение в строительство
Рефинансирование (апартаменты)Возможность погасить имеющуюся ссуду новой, с другими условиями и графиком платежей.10,5%

Можно использовать все имеющиеся льготы, субсидии и сертификаты. Маткапитал, региональные средства, жилищный сертификат. Срок погашения по всем – 30 лет максимум, лишь военная – 25 лет.

В таблице указана максимально доступная сумма в рамках программы.

Работникам Газпрома

Ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома предоставляется на льготных условиях. Среди которых процентная ставка ниже стандартной 7%. Похожие скидки могут получить работники компаний – партнеров ГПБ. Льготы рассчитываются индивидуально, в зависимости от наименования фирмы и занимаемой должности. В среднем, ставка понижается -0,5-1%.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать в реальном времени величину ипотеки в Газпромбанке и условия можно с помощью специального калькулятора. Ввести туда исходные данные:

  • стоимость жилья;
  • срок кредитования;
  • ставку;
  • первоначальный взнос;
  • схему погашения;
  • ежегодную, единоразовую и ежемесячную комиссию.

Закончив, нажать «Рассчитать». Система выдаст результат почти мгновенно.

кредит ипотеки газпромбанка

Используются лишь актуальные данные.

Например: стоимость жилья – 4 000 000, ПВ – 50%, а срок 10 лет с 12%, аннуитетные платежи. Ежемесячно по калькулятору нужно будет вносить 28 694 рубля и вернуть 4 443 302 рубля, тогда переплата 72%.

Как получить ипотеку

Изучив доступные программы Газпромбанка и проценты по ипотеке, желающий получить ссуду должен:

  • Решить сначала, будет он вкладываться в строительство или приобретет готовое жилье. При первом варианте рассчитать сумму трат, найдя компанию – застройщика. Они заранее создают смету расходов, куда включают стоимость материалов, услуги строительства и монтаж систем. Этот документ понадобится в дальнейшем. Если вторичное, то выбрать определенный объект и получить сведения о нем для кредитора. Подойдет выписка ЕГРН, получить ее можно н сайте Росреестра самостоятельно.
  • Открыть страницу официального сайта и заполнить онлайн заявку, указав достоверную информацию о себе – свои ФИО, данные паспорта. Заполнить все поля.
  • Прикрепить указанные документы, их электронные копии. Обращение можно подать с личным визитом в ГПБ.
  • Дождаться окончания срока рассмотрения, на адрес электронной почты придет соответствующее уведомление. Дальше созвониться с менеджером банка и обсудить время встречи. Там будет подписан ипотечный договор. Требуемая сумма будет переведена безналичным образом на счет продавца. Если дом строится – компании – застройщику или частному лицу, если вторичный рынок. ГПБ проверяет застройщиков и дает одобрение лишь аккредитованным учреждениям.

Кроме экземпляра договора заемщик получает бумагу с графиком платежей, где показаны даты и суммы ежемесячных взносов. Переводить деньги можно любым удобным способом – через банкомат, терминал, приложение «Телекард» или офис ГПБ. Главное не допустить просрочек, иначе за прошедший с конечной даты день будет начислена пеня. Досрочное погашение – есть.

Оцените статью
Добавить комментарий

AllEscort