Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Услуга Газпромбанка рефинансирование ипотеки дает возможность людям снизить финансовое бремя, избежав накопления задолженности. Туда могут обращаться клиенты других банков, желающие изменить текущие условия.

Покупали жилье в ипотеку?
Да
100%
Нет
0%
Проголосовало: 1

Что это такое

Ипотечные ставки по стране снизились, этим вправе воспользоваться не только новые заемщики, но и обладатели действующего кредита.

Что за услуга в Газпромбанке рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам – механизм перекредитования с новыми, выгодными для клиента условиями. Заемщик посещает другой банк, у которого размер ежемесячных платежей или процентная ставка ниже. Стороны подписывают соглашение о рефинансировании, человек получает сумму, достаточную для закрытия старой задолженности и продолжает гасить долг уже у другого кредитора.

Таким образом банки выкупают друг у друга обременение на залоговую недвижимость. Хозяином жилья числится заемщик, а обременение переходит другому кредитору. Есть банки, предлагающие заем без залога. Там выше ставка, зато можно распоряжаться жильем без ограничений.

Преимущества и недостатки рефинансирования

Финансисты часто рекомендуют провести рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке или другом учреждении, когда плательщики не могут дальше гасить ипотеку по текущему графику. Перед принятием решения, надо посмотреть плюсы и минусы процедуры:

Плюсы и минусы
можно снизить сумму переплаты
уменьшить ежемесячные платежи
продлить срок выплаты
избежать возникновения пени
доп.расходы - оценка объекта
доп.расходы - приобретение страховки
доп.расходы - банковские комиссии
доп.расходы - новый пакет документов

Соревнуясь между собой за привлечение клиентов, финансовые учреждения предлагают им привлекательные условия перекредитования. Полезно изучить несколько и сравнить для выбора лучшего варианта.

Когда рефинансирование выгодно

Погашение ипотеки долгий и трудный процесс, растягивающийся на годы. Бывает, финансовое положение человека меняется, вследствие чего прежний график платежей становится неудобен. Многие смотрят на уменьшение % ставки ЦБ, повлекшей снижение ставки других банков, что дало возможность брать новые кредиты по более выгодным условиям.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке для физических лиц принесет пользу, когда:

  • условия первоначального кредита более жесткие;
  • имеется фиксированная ставка, размер которой не меняется;
  • материальное положение заемщика изменилось;
  • нет возможности дальше платить по графику.

Каждый день просрочки влечет накопление процентов и пени, поэтому следует принимать меры до того, как ситуация ухудшиться. Оценить свои возможности, изучить несколько предложений и воспользоваться наиболее подходящим.

Газпромбанк ипотечное кредитование рефинансирование позволит:

  1. Пройти консультацию у знающего специалиста, который оценит текущее положение и покажет клиенту дальнейшее развитие событий, если тот решится на перекредитование.
  2. Снять обременение с залоговой недвижимости, погасив старый долг заемными средствами ГПБ. Выделить доли собственности детям или реализовать объект при необходимости.
  3. Досрочно выплатить ипотеки и дальше погашать другой кредит «облегченного» варианта. С уменьшенными ежемесячными платежами, сниженной ставкой или продленным сроком.

Прикинуть условия программы поможет рефинансирования ипотеки газпромбанка калькулятор. Там можно установить сумму и другие параметры на официальном сайте, затем посмотреть результат.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Показаны реальные данные, уточнить которые можно, заказав звонок менеджера там же, через форму обратной связи.

Программа рефинансирования ипотеки в ГПБ – особенности

Решив оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, следует изучить особенности программы для клиентов:

Важные аспектыПодробности
ПреимуществаДо 30% выдаются на различные цели. Остаток суммы клиент вправе потратить по собственному усмотрению.

Несколько видов недвижимости – таунхаусы, частные дома с участками, квартиры – новостройки и вторичное жилье.

Удобные условия для погашения. Можно получить с минимальным пакетом документов, достаточно паспорта и взноса 30%.

В Газпромбанке перекредитование ипотеки могут выполнить участники программ: «Семейная ипотека» - 5,2%, «Военная ипотека» - 6,9%.
УсловияСумма – 1,5 млн – 60 млн рублей
Срок – 1 год – 30 лет
Ставка – 9,9%
Валюта – рубли
Минимальная сумма – 1,5 млн. или 15% стоимости жилья
Максимальная сумма – 60 млн.
Минимальный срок погашения текущего займа:
• 3,5 года с правом собственности;
• 1 год – приобретение жилья в строящемся доме.
Можно увеличить срок до максимальных 30 лет вне зависимости от содержания договора, заключенного с другим банком.
Форма предоставления – единовременная.
Комиссия – нет.
Заявки рассматриваются – 1-10 рабочих дней
Надбавки+1 п.п. – когда клиент отказывается страховать жизнь (проводится добровольно) из-за риска возможной смерти или ухудшения здоровья / титульного страхования.
+ 0,5 п.п. – когда у созаемщика / самого заемщика нет документов, способных подтвердить его доход. Взнос 30% при оформлении договора.
В период регистрации залоговой недвижимости на ГПБ:
+1 п.п. – с клиентом заключается соглашение о предоставлении залогового имущества и одновременно предоставления им нотариально подтвержденной доверенности сотруднику банка, чтобы он зарегистрировал объект.
+2 п.п. если договор о залоговом имуществе заключается, но без доверенности на сотрудника банка.
Индивидуальный подходУсловия кредитования банком Газпромбанком рефинансирования ипотеки определяются индивидуально для клиентов в зависимости от ситуации. Могут отличаться от вышеуказанных.
Целевое назначениеВыдача денег под залог недвижимости, на которую есть зарегистрированное право собственности. Данные средства должны использоваться для расчета с другим кредитором.

Кому положен – требования ГПБ к заемщику

Оформить рефинансирование ипотеки Газпромбанка по калькулятору официального сайта могут люди, отвечающие всем требованиям:

  • граждане РФ;
  • наличие постоянной / временной прописки;
  • возраст к моменту рассмотрения заявки 20 лет – к дате последнего платежа – 70 лет;
  • трудовой стаж на последнем месте работы – 3 месяца, общий – 1 год.

У ГПБ имеются требования, касающиеся объекта недвижимости. Следует изучить их, скачать PDF файл на сайте перед заполнением формы онлайн заявки.

Список документов

Документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке (стандартный список):

  • заявление – анкета с намерением получить кредит;
  • паспорт гражданина;
  • СНИЛС;
  • справка, подтверждающая доход.

Иные бумаги сотрудник ГПБ может затребовать дополнительно в процессе проверки обращения. Он свяжется по указанным заявителем контактным данным.

Какие документы могут подтвердить доход физлица:

  • справка 2НДФЛ;
  • оригинал выписки банковского счета, где имеются сведения о поступлениях зарплаты;
  • выписка с лицевого счета лица с Пенсионного фонда (форма СЗИ-ИЛС);
  • банковская справка.

Клиентам – обладателям зарплатных карточек ГПБ достаточно предоставить паспорт.

Чем можно подтвердить свое трудоустройство – варианты документов:

  1. Копия с трудовой книжки с печатью работодателя и подписью на всех страницах.
  2. Сведения о профессиональной деятельности гражданина от Пенсионного фонда (форма СТД-ПФР).
  3. Трудовая книжка – оригинал или бумага, предоставляемая работодателем отдельно (форма СТД-Р).

Достаточно выбрать один из представленных вариантов.

Страхование

При рефинансировании ипотеки в Газпромбанке условие – страхование недвижимости согласно нормам законодательства РФ. Если приобретается жилье в новостройке, то страховка оформляется позднее, как только заемщик получит право собственности.

Дополнительно может потребоваться:

  • личное (жизни и работоспособности):
  • титульное (ограничение на имущество в виде обременения от банка).

Заключить договор можно в организациях, отвечающих требованиям ГПБ:

  • АО «СОГАЗ»;
  • АО «Группа Ренессанс Страхование»;
  • АО «АльфаСтрахование»;
  • САО ВСК;
  • СПАО «РЕСО-Гарантия».

Полный список одобренных банком организаций доступен здесь.

Как оформить рефинансирование

Сама процедура может проходить через Газпромбанк официальный сайт рефинансирования ипотеки, там опубликованы все сведения о программе и есть калькулятор для подсчетов.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Пользователь выбирает фильтры – первичное или вторичное жилье планирует приобрести, полную сумму и другие параметры. Может просмотреть условия, вся информация, опубликованная на страницах, актуальна на момент посещения сайта. Затем:

Выбирает пункт: «Оставить заявку», если решение о рефинансировании ипотеки Газпромбанка со ставкой 9,9% принято.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Заполняет онлайн форму, указывая личные данные – ФИО полностью русскими буквами, мобильный телефон с e-mail и дает согласие на обработку и передачу информации другим лицам. Жмет «Далее» и отправляет электронные копии указанных документов. Может потребоваться скан текущего ипотечного договора.

Дожидается окончания рассмотрения (1 – 10 дней), после чего менеджер банка сам свяжется по указанным контактам и обсудит нюансы. При личном посещении ГПБ будут проведены дополнительные процедуры – оценка объекта, регистрация собственности, снятие предыдущего обременения и установка нового, страхование. По завершению будет подписано соглашение, после чего безналичным переводом отправят сумму для погашения текущей ипотеки. Клиент ознакомиться с новым графиком платежей, по которым начнет вносить деньги ежемесячно, пока не расплатится полностью.

Вывод

Перед подачей онлайн заявки или личным обращением, следует изучить рефинансирование ипотеки в Газпромбанк условия, сравнить с текущими. Если это поможет облегчить финансовую нагрузку и разница ставок составит 1 – 1,5% при долгосрочном периоде погашения, то шаг оправдан.

Оцените статью
Добавить комментарий