Услуга Газпромбанка рефинансирование ипотеки дает возможность людям снизить финансовое бремя, избежав накопления задолженности. Туда могут обращаться клиенты других банков, желающие изменить текущие условия.
Содержание
Что это такое
Ипотечные ставки по стране снизились, этим вправе воспользоваться не только новые заемщики, но и обладатели действующего кредита.
Что за услуга в Газпромбанке рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам – механизм перекредитования с новыми, выгодными для клиента условиями. Заемщик посещает другой банк, у которого размер ежемесячных платежей или процентная ставка ниже. Стороны подписывают соглашение о рефинансировании, человек получает сумму, достаточную для закрытия старой задолженности и продолжает гасить долг уже у другого кредитора.
Таким образом банки выкупают друг у друга обременение на залоговую недвижимость. Хозяином жилья числится заемщик, а обременение переходит другому кредитору. Есть банки, предлагающие заем без залога. Там выше ставка, зато можно распоряжаться жильем без ограничений.
Преимущества и недостатки рефинансирования
Финансисты часто рекомендуют провести рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке или другом учреждении, когда плательщики не могут дальше гасить ипотеку по текущему графику. Перед принятием решения, надо посмотреть плюсы и минусы процедуры:
Соревнуясь между собой за привлечение клиентов, финансовые учреждения предлагают им привлекательные условия перекредитования. Полезно изучить несколько и сравнить для выбора лучшего варианта.
Когда рефинансирование выгодно
Погашение ипотеки долгий и трудный процесс, растягивающийся на годы. Бывает, финансовое положение человека меняется, вследствие чего прежний график платежей становится неудобен. Многие смотрят на уменьшение % ставки ЦБ, повлекшей снижение ставки других банков, что дало возможность брать новые кредиты по более выгодным условиям.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке для физических лиц принесет пользу, когда:
- условия первоначального кредита более жесткие;
- имеется фиксированная ставка, размер которой не меняется;
- материальное положение заемщика изменилось;
- нет возможности дальше платить по графику.
Каждый день просрочки влечет накопление процентов и пени, поэтому следует принимать меры до того, как ситуация ухудшиться. Оценить свои возможности, изучить несколько предложений и воспользоваться наиболее подходящим.
Газпромбанк ипотечное кредитование рефинансирование позволит:
- Пройти консультацию у знающего специалиста, который оценит текущее положение и покажет клиенту дальнейшее развитие событий, если тот решится на перекредитование.
- Снять обременение с залоговой недвижимости, погасив старый долг заемными средствами ГПБ. Выделить доли собственности детям или реализовать объект при необходимости.
- Досрочно выплатить ипотеки и дальше погашать другой кредит «облегченного» варианта. С уменьшенными ежемесячными платежами, сниженной ставкой или продленным сроком.
Прикинуть условия программы поможет рефинансирования ипотеки газпромбанка калькулятор. Там можно установить сумму и другие параметры на официальном сайте, затем посмотреть результат.
Показаны реальные данные, уточнить которые можно, заказав звонок менеджера там же, через форму обратной связи.
Программа рефинансирования ипотеки в ГПБ – особенности
Решив оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, следует изучить особенности программы для клиентов:
| Важные аспекты | Подробности |
| Преимущества | До 30% выдаются на различные цели. Остаток суммы клиент вправе потратить по собственному усмотрению. Несколько видов недвижимости – таунхаусы, частные дома с участками, квартиры – новостройки и вторичное жилье. Удобные условия для погашения. Можно получить с минимальным пакетом документов, достаточно паспорта и взноса 30%. В Газпромбанке перекредитование ипотеки могут выполнить участники программ: «Семейная ипотека» - 5,2%, «Военная ипотека» - 6,9%. |
| Условия | Сумма – 1,5 млн – 60 млн рублей Срок – 1 год – 30 лет Ставка – 9,9% Валюта – рубли Минимальная сумма – 1,5 млн. или 15% стоимости жилья Максимальная сумма – 60 млн. Минимальный срок погашения текущего займа: • 3,5 года с правом собственности; • 1 год – приобретение жилья в строящемся доме. Можно увеличить срок до максимальных 30 лет вне зависимости от содержания договора, заключенного с другим банком. Форма предоставления – единовременная. Комиссия – нет. Заявки рассматриваются – 1-10 рабочих дней |
| Надбавки | +1 п.п. – когда клиент отказывается страховать жизнь (проводится добровольно) из-за риска возможной смерти или ухудшения здоровья / титульного страхования. + 0,5 п.п. – когда у созаемщика / самого заемщика нет документов, способных подтвердить его доход. Взнос 30% при оформлении договора. В период регистрации залоговой недвижимости на ГПБ: +1 п.п. – с клиентом заключается соглашение о предоставлении залогового имущества и одновременно предоставления им нотариально подтвержденной доверенности сотруднику банка, чтобы он зарегистрировал объект. +2 п.п. если договор о залоговом имуществе заключается, но без доверенности на сотрудника банка. |
| Индивидуальный подход | Условия кредитования банком Газпромбанком рефинансирования ипотеки определяются индивидуально для клиентов в зависимости от ситуации. Могут отличаться от вышеуказанных. |
| Целевое назначение | Выдача денег под залог недвижимости, на которую есть зарегистрированное право собственности. Данные средства должны использоваться для расчета с другим кредитором. |
Кому положен – требования ГПБ к заемщику
Оформить рефинансирование ипотеки Газпромбанка по калькулятору официального сайта могут люди, отвечающие всем требованиям:
- граждане РФ;
- наличие постоянной / временной прописки;
- возраст к моменту рассмотрения заявки 20 лет – к дате последнего платежа – 70 лет;
- трудовой стаж на последнем месте работы – 3 месяца, общий – 1 год.
У ГПБ имеются требования, касающиеся объекта недвижимости. Следует изучить их, скачать PDF файл на сайте перед заполнением формы онлайн заявки.
Список документов
Документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке (стандартный список):
- заявление – анкета с намерением получить кредит;
- паспорт гражданина;
- СНИЛС;
- справка, подтверждающая доход.
Иные бумаги сотрудник ГПБ может затребовать дополнительно в процессе проверки обращения. Он свяжется по указанным заявителем контактным данным.
Какие документы могут подтвердить доход физлица:
- справка 2НДФЛ;
- оригинал выписки банковского счета, где имеются сведения о поступлениях зарплаты;
- выписка с лицевого счета лица с Пенсионного фонда (форма СЗИ-ИЛС);
- банковская справка.
Клиентам – обладателям зарплатных карточек ГПБ достаточно предоставить паспорт.
Чем можно подтвердить свое трудоустройство – варианты документов:
- Копия с трудовой книжки с печатью работодателя и подписью на всех страницах.
- Сведения о профессиональной деятельности гражданина от Пенсионного фонда (форма СТД-ПФР).
- Трудовая книжка – оригинал или бумага, предоставляемая работодателем отдельно (форма СТД-Р).
Достаточно выбрать один из представленных вариантов.
Страхование
При рефинансировании ипотеки в Газпромбанке условие – страхование недвижимости согласно нормам законодательства РФ. Если приобретается жилье в новостройке, то страховка оформляется позднее, как только заемщик получит право собственности.
Дополнительно может потребоваться:
- личное (жизни и работоспособности):
- титульное (ограничение на имущество в виде обременения от банка).
Заключить договор можно в организациях, отвечающих требованиям ГПБ:
- АО «СОГАЗ»;
- АО «Группа Ренессанс Страхование»;
- АО «АльфаСтрахование»;
- САО ВСК;
- СПАО «РЕСО-Гарантия».
Полный список одобренных банком организаций доступен здесь.
Как оформить рефинансирование
Сама процедура может проходить через Газпромбанк официальный сайт рефинансирования ипотеки, там опубликованы все сведения о программе и есть калькулятор для подсчетов.
Пользователь выбирает фильтры – первичное или вторичное жилье планирует приобрести, полную сумму и другие параметры. Может просмотреть условия, вся информация, опубликованная на страницах, актуальна на момент посещения сайта. Затем:
Выбирает пункт: «Оставить заявку», если решение о рефинансировании ипотеки Газпромбанка со ставкой 9,9% принято.
Заполняет онлайн форму, указывая личные данные – ФИО полностью русскими буквами, мобильный телефон с e-mail и дает согласие на обработку и передачу информации другим лицам. Жмет «Далее» и отправляет электронные копии указанных документов. Может потребоваться скан текущего ипотечного договора.
Дожидается окончания рассмотрения (1 – 10 дней), после чего менеджер банка сам свяжется по указанным контактам и обсудит нюансы. При личном посещении ГПБ будут проведены дополнительные процедуры – оценка объекта, регистрация собственности, снятие предыдущего обременения и установка нового, страхование. По завершению будет подписано соглашение, после чего безналичным переводом отправят сумму для погашения текущей ипотеки. Клиент ознакомиться с новым графиком платежей, по которым начнет вносить деньги ежемесячно, пока не расплатится полностью.
Вывод
Перед подачей онлайн заявки или личным обращением, следует изучить рефинансирование ипотеки в Газпромбанк условия, сравнить с текущими. Если это поможет облегчить финансовую нагрузку и разница ставок составит 1 – 1,5% при долгосрочном периоде погашения, то шаг оправдан.