Популярное направление кредитования – ипотека. Она дает возможность приобрести собственное жилье в считанные дни, не дожидаясь, пока накопится достаточная сумма. Выдачей ипотечного займа занимаются многие банки. Однако выгоднее воспользоваться программами той финансовой компании, через которую заемщик получает зарплату.
Некоторые направления ипотеки в Газпромбанке для держателей зарплатных карт обойдутся дешевле, чем для других клиентов. Базовый процент по акционным пакетам будет немного снижен. Кроме того, для подачи заявки на любой ипотечный кредит, клиенту-зарплатнику не потребуется собирать справки о трудоустройстве и доходах – всей этой информацией банк обладает в полной мере.
Содержание
Оформление кредита
Для начала клиенту необходимо заполнить заявку на сайте банка либо отправиться в офис. Анкета формируется при наличии документов заемщика. В состав пакета входят:
- Паспорт РФ.
- Пенсионное свидетельство.
- Копия трудовой книжки (работодатель заверяет все страницы).
- Справка, подтверждающая платежеспособность.
Для держателей зарплатных карт процедура сбора документов на ипотеку в Газпромбанке упрощена. Им не придется предоставлять справку о своем трудоустройстве. Также от зарплатников не требуется подтверждения платежеспособности (при наличии регулярных начислений от работодателя). Запрос ранжируется сотрудниками кредитного учреждения в течение до 10 дней. Но по факту решение приходит чуть быстрее. Если заявку на ипотеку в Газпромбанке подают владельцы зарплатных карт, срок рассмотрения может сократиться до одного дня.
При положительном ответе необходимо заняться поиском и оценкой подходящей недвижимости. Когда нужный объект будет одобрен Газпромбанком, останется подписать кредитный договор, расплатиться с продавцом и оформить переход права собственности в Росреестре.
Ипотечные программы
Под конец 2020 года в Газпромбанке действует 8 направлений ипотечного кредитования. Каждое предложение имеет свои особенности: назначение покупки, процент, размер первоначального взноса и сумма займа.
Льготная ипотека
Деньги выдаются банком на покупку таунхауса у юридического лица или квартиры в возводимом многоквартирном доме. Согласно акции, кредитный договор должен быть заключен до 01 июля 2021 года. Только в этом случае заемщик получит займ по льготным условиям – 5,9% в год.
Ссуда может быть от 100 000 до 12 000 000 руб. Максимальный займ выдается клиентам, проживающим в центральной или северной столице России, а также на территории прилегающих к ним областей. Если кредит нужен для приобретения недвижимости в других субъектах РФ, то банк сможет предоставить не больше 6 000 000 руб.
Новоселы
Еще одно акционное предложение банка, которое позволяет получить заем до 60 000 000 руб. Цель: покупка квартиры из нового или старого фонда, таунхауса, жилого дома с прилегающим участком и оформленным правом собственности, апартаментов в стадии строительства.
Процентная ставка будет зависеть от ряда факторов:
- Первый взнос. При наличии более 30% от стоимости объекта, наименьшая ставка будет установлена на уровне 7,5% (условие не распространяется на покупку апартаментов). Если сумма начального взноса меньше 20%, то к проценту по займу добавится 0,5 пункта.
- Размер кредита. Чем больше денег взять в долг у банка, тем меньше будет процент за пользование кредитом.
- Обеспечение обязательств. Заемщик сможет застраховать в аккредитованной компании свою жизнь, здоровье или приобретаемый объект. За отказ процент по кредиту повысится на 1 пункт.
На 0,3% предусмотрено повышение ставки всем заемщикам. Правило не действует на держателей зарплатных карт, оформляющих ипотеку в Газпромбанке, и на лиц, приобретающих помещение у застройщиков-партнеров кредитора.
Рефинансирование
Кредит предоставляется для погашения обязательств перед сторонними финансовыми организациями. После проведения процедуры рефинансирования залогодержателем становится Газпромбанк. Перекрыть задолженность перед другой компанией, и открыть кредитный счет в Газпромбанке, можно по особым программам. Ипотека будет скорректирована в соответствии с пожеланиями клиента:
- Перевод в аннуитет или дифференцированный платеж.
- Изменение размера займа в большую либо меньшую сторону.
- Увеличение или уменьшение срока кредитования.
Заем предоставляется на период от 12 до 360 месяцев. Процент – от 8,3%. Сумма – от 100 000 до 45 000 000 руб. Выданная ссуда не может быть менее 15% от стоимости квартиры. При необходимости клиенту выделяются дополнительные средства на любые цели.
Семейная ипотека
Для семей, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок, действует специальная программа. С использованием заемных средств (100 000 – 12 000 000 руб.) можно приобрести квартиру, таунхаус в строящемся доме или на вторичном рынке. Расположение жилья – в Дальневосточном федеральном округе.
Минимальный взнос составляет 15% от стоимости жилого помещения. От 4,7% в год – за пользование заемными средствами. Если клиент проживает в Дальневосточном округе, процент снижается на 0,2 пункта. При отсутствии полиса страхования жизни и здоровья заемщика, озвученная ставка увеличивается на 0,5%.
Военная ипотека
Программа предназначена для военнослужащих. Заем выдается на приобретение квартир из фонда вторичного жилья и новостроек, а также для рефинансирования кредитов сторонних банков. Минимального порога займа не существует. Максимальный размер – 3 150 000 руб. Период действия обязательства составляет 25 лет. Годовая ставка – 7,8%.
Приобретение квартир по программе реновации
В столице действует Программа реновации жилищного фонда. Максимально возможный кредит не должен превышать стоимость приобретаемой квартиры или размера доплаты при обмене старого жилья на новое.
Помимо документов, собранных в соответствии со стандартными требованиями, нужно предъявить информационное письмо от Фонда реновации г. Москвы. Бумага должна подтверждать участие заемщика в Программе. Ссуда по этому ипотечному направлению может быть от 500 000 до 60 000 000 руб. Ставка по займу составит от 8,7%. Период кредитования – до 30 лет.
Дальневосточное направление
По программе развития Дальневосточного региона предусмотрена самая низкая в Газпромбанке годовая ставка – всего 0,9%. Кредит дается в размере 100 000 – 6 000 000 руб. Период обязательства – до 20 лет. Условия предоставления ссуды регулируются Постановлением Правительства №1609. На момент приобретения жилья с использованием ипотечных средств по Программе, клиенту должно быть между 20 и 35 годами. К возрасту супруги или супруга титульного заемщика требования те же.
Цели кредитования: любой тип жилья (кроме долей) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы залоговый объект располагался в регионах, относящихся к Дальневосточному округу. В купленной недвижимости нужно прописаться. Если станет известно, что заемщик так и не зарегистрировался в своем новом жилище, то, начиная с 271 дня с момента перехода права собственности на объект от продавца покупателю, кредитор увеличит процент на 1 пункт.
Приобретение машино-места
Держатели зарплатных карт и простые клиенты смогут взять в Газпромбанке ипотеку для покупки парковочного места. Выданная сумма составит от 100 000 до 5 000 000 руб. Место расположения объекта недвижимости может быть любым – столица или любой другой регион России.
Если кредит оформляет зарплатный клиент банка, и предъявляет при заключении договора полис страхования жизни и здоровья, процент зафиксируется на уровне 9,5. Клиенты, не имеющие отношения к банку, получат займ со ставкой, увеличенной на 0,3 пункта. При отказе от страховки процент повышается еще на 1 единицу.
В заключение
Воспользовавшись калькулятором на страницах официального сайта, можно наглядно увидеть выгоду оформления ипотеки в Газпромбанке для держателей зарплатных карт. Однако простым гражданам расстраиваться не стоит. Финансовая компания предусмотрела выгоду не только для зарплатников. Достаточно выполнить одно из условий:
- Оформить страхование жизни заемщика.
- Приобрести жилье у партнеров банка.
При соблюдении всех требований кредитора, снизить процент можно на целых 1,3 пункта. Это существенные деньги, особенно для тех заемщиков, чьи долговые обязательства исчисляются миллионами рублей.